很多年轻人尤其是80后和90后，在经过自己的奋斗之后又到了快要结婚生子的年龄，都会开始人生的第一次置业计划。由于是人生的第一次购房，如果没有相关的经验也没有人指导的话，很容易犯一些新手经常犯的错误。但是购房不像逛超市，有时候一些错误会造成一些较为严重的损失。今天小编就给大家提一些建议，希望能对首次购房的置业新手一些帮助，能够在置业的道路上少走弯路。

一、不要贪图便宜

就算是有过置业经验的人也会犯这种错误，很多人都认为房子的均价是由地段决定的，相同的地段均价应该都差不多。其实并非如此，开发商作为制造者，选择大品牌的开发商是很重要的。一般相同的地段，知名开发商的楼盘会比小楼盘均价高出10%左右，但多花10%的钱绝对是值得的。不用担心工程质量，不用担心交房时间，不用担心楼盘会烂尾等等。很多人为了贪图便宜而选择不知名的小开发商，最后却后悔不已甚至交了钱却住不了房子。

二、不要买经济适用房、廉租房

经济适用房和廉租房是政府的福利性住房，以后再想要卖的话是非常难的。房屋作为一种资产，首次置业不要以为这房子以后就不会再卖了。等到你真正想卖的时候，你就会发现，你的房子比旁边的商品房会便宜很多很多...

三、不要买40年产权的房产

不管是小户型还是公寓，首次置业不建议买这种房子，特别是现在的市场，40年产权的房屋在二次交易的时候回产生超高的税费，对于以后变现也是非常困难的。

四、不要认为房子会住一辈子

很多人在买房子的时候都会有一种心态，买个房子太不容易了，这辈子估计就只能买这一套了。于是在选房子时纠结万分，一点不满意就会很犹豫，而且会在装修的时候浪费很多精力。在一切结束之后便不再关注任何楼市信息。以后的事情谁都说不好，但是房子不但是用来住的，作为一种资产还是有着很大的潜力的，不要因为自己的观念而丧失很多机会，

五、购房时要有投资思维

很多人因为首次置业的经济实力有限，于是选择顶楼或者户型很别扭的房子，虽然会比其他的房子便宜很多，但是后期转手的时候就很难卖出个好的价钱。建议在选房子时，宁愿面积小一点，也要买大众都比较容易接受的楼层和户型，这样会让你在出手的时候卖一个满意的价位。

以上就是首次购房时需要注意的一些因素，希望对有购房打算的年轻人有所帮助，如果在购房方面还有其他问题，也欢迎随时留言探讨。

编辑：本站站长

2017-4-17