最近广州出了一个公开征求意见的新闻，是关于《广州市建设项目停车配建标准管理规定》：新建住宅配建停车泊位应100%建设充电设施或预留建设安装条件。

这是一个非常不起眼的新闻，因为在过去的好几年里，时不时都会有类似关于电动汽车领域的新闻。

但，这一次很不一样。因为在此之前曾经发生过5件事：

11月20日郑州发放首张新能源汽车号牌

另外还有两件事在正在发生：

无论你如何看待新能源汽车的困局，都不可否认电动汽车的普及距离我们更进一步了。

当然现在广州这个“新建住宅配建停车泊位应100%建设充电设施或预留建设安装条件”我们的需求并不强烈。

但是你若干年后总要买电动汽车的。

现在买二手房会遇到一个问题：这个楼是有电梯的评估价高，那个楼是没电梯的评估价低。

也许过不了几年，我们也会面临同样的问题：这个小区的地下车库是100%安装了充电设施的评估价高，那个小区没有评估价低。

也许你会说，将来小区翻新重新配置充电设施即可！

但我今天并不是在和你探讨，买房子要不要买100%建设充电设施的房子以及对楼盘的价值有没有影响？

这不重要！！重要的是这件事背后。

2一个人一辈子“仅有”一次的机会！

现在已经没有人怀疑中国进入了新时代，中国的房地产调控已不同于以往。纵观过去，中国的购房者也经历了三次历史性的变革。

这对你我普通人意味着什么？意味着任何人都有一次机会。“首房首贷”，一个人一辈子“仅有”的一次机会。

这是极其珍贵的。

对于普罗大众，未来整个社会的格局，或许就是；每个人可以保留一套房子左右的资产，没有其它。

在这种情况下，你一定要慎重。说的俗气一点，过去随意买套房的心态要不得了，因为你置换不起。

3父母年轻时候的衣服，你永远也不会穿！

房产品的升级迭代是紧跟社会变革的，而地下车库安装充电设施只是房产品升级迭代的一个小小细节而已，但当这样的小小细节越来越多，若干年以后，你会发现你的房子需要换了。

买房子亦是如此。

我们需要认识到未来的消费者，需求在快速改变，等到城镇化快速阶段结束时，人潮会消退，大城市供需会逐渐反转，我们的下一代不喜欢的房子可能就永远不涨了，甚至不值钱。

就像爸爸妈妈留给你的他们年轻时衣服，你永远不会穿了。

中国的城镇化快速阶段已经没剩几年了黄金期了，我们的人口拐点也到了，以后真的会有一小部分住宅，永远的无法居住，无人接盘的。

所以关注需求升级，关注下一代喜欢的东西，例如他们可以接受小面积，但要落地窗，他们要物业服务更人性化，他们的生活离不开智能家居，他们要停车方便有充电桩等等。

不要以为这些只是豪宅或者有钱人才在意的，这些可能是10年后00后普通刚需考虑购买的最基本要求。

4你被不可逆的抛弃了吗？

面对你人生中“仅有”的一次机会。你要有占位意识。

就在昨天有一个粉丝问我，现在在深圳和武汉都有买房资格，买哪一个？我说不考虑资金的情况下，首选深圳。

但是她的亲朋好友都劝她在武汉买，说在京沪赶人的趋势下，强二线省会城市将迎来历史机遇，最后她犹豫了。

我们身边有很多人，他们会让你放弃更高层级城市的机会，他们劝你放弃核心区域去买远郊，劝你推迟购房时机等待抄底。

他们会有种种伟大的貌似聪明理由。

虽然武汉也很好，但，记住！武汉永远是武汉，京沪永远是京沪，深圳也一样。

但我买不起京沪深怎么办？我被抛弃了吗？

当然，也没有！

城市发展不可逆转，有些资源更是不可再生，并在不断加强。

未来前景好的城市，比如武汉、郑州、南京、杭州等等，核心商务中心辐射区域内，设计规划都超前的项目，也具备长期居住和投资价值。

5最后

前天早上我发了一篇《郑州拼了！你躁动了吗？》，后台有粉丝抱怨政府调控如何如何？

我没有一一回复。因为我想找个机会统一回复。

2016年的房地产暴涨对整个国家冲击太大了。几乎所有城市都上涨了50%，试想如果17年再上涨50%，会怎样？

我们正处于城镇化快速阶段，不要总是盯着当前这点价格短期高峰低谷，十年后你会觉得买没买在阶段性最低点根本不重要。

你能做的——

1、关注需求升级，关注下一代喜欢的房子，适度超前的规划；

2、可以最大化，放大你的杠杆，尽全力保护你的资产；

3、要有占位意识，能占住京沪就占住京沪，退而求其次也是前景好的城市占据更多资源的房子。